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机构称房贷利率上升或致房价下调拐点或11月出现0-【新闻】

发布时间:2021-04-05 16:56:42 阅读: 来源:锐钛钛白粉厂家

有消息称,郑州有部分楼盘近日开盘时,在周边高层房价已达到均价13000元/㎡的行情下,开盘价仅10000元/㎡,降幅超过20%。除了郑州,北京也传出燕郊等地房价下降5、6000元/㎡的消息。有人感慨:去年涨幅居于全国前列的郑州楼市,现在打响了降价第一枪。

由商务部研究院与中国财富研究院联合发布的《中国非金融类上市公司财务安全评估报告》显示,目前财务最安全的100家上市公司里,没有1家房企;而财务安全最差的100家公司中,房地产行业数量最多,达到23家。

那么房价拐点有可能在什么时候出现呢?从机构研判来看,有可能在11月出现。

上海易居房地产研究院近日发布《房贷利率与楼市研究报告》显示,近期多个城市的个人住房贷款利率出现不同程度上涨,今年5月首套房贷利率已升至4.73%,比去年9月最低点时提高了0.3个百分点。

易居研究院研究员赖勤认为,一直被认为银行优质贷款的个人房贷出现上浮,主要有以下三方面原因:一是楼市调控中“管住货币”的政策落实;二是金融市场银根收紧;三是金融秩序整顿对金融去杠杆的影响。

报告认为,未来半年,预计政策不会放松对楼市的调控,而且短期内银根将持续收紧。结合此前楼市周期表现看,房贷利率持续上升后房价便出现下跌,因此预计本轮房价下行拐点可能在今年11月前后出现,并且本轮房价下行时间可能比2014年更长。

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