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财政部开征物业税技术上已可行

发布时间:2021-01-07 14:15:22 阅读: 来源:锐钛钛白粉厂家

12月14日的国务院常务会议,拉开了再一次房地产行业调控的序幕。出台物业税等强力遏制房价措施的呼声日益强烈,已有多位学者建议从明年起开征物业税。

学者:呼吁开征物业税

在国务院14日会议后发布的信息中,出现了“继续综合运用土地、金融、税收等手段加强和改善对房地产市场的调控”的表述,在已经宣布从2010年取消二手房营业税转让优惠的基础上,这给了市场充分的想象空间,有些专家将其解读为明年有可能开征物业税。

上海房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为,明年可能推出针对大户型、高档房的物业税,极有可能在部分城市试点实转。而在此次会前,已有不少官员和学者公开呼吁在个别城市试点开征物业税。

也有学者认为,当前开征物业税的条件仍未成熟。中央财经大学政府管理学院副院长温来成表示,无论是组织政府财政收入、为城市发展筹集资金还是从调控房地产市场、缩小财富差距、体现社会公平的角度,都亟待推进物业税改革,但是大规模推行物业税改革的条件尚不具备。

财政部:技术上已可行

和其他税种不同,物业税开征一直面临房产价值评估、房产数据缺乏和现有税费制度如何衔接等难题,这一直是物业税试点开征的障碍所在。

自2003年5月起,有关部门就分3批在北京、深圳、重庆、大连等10个省区市和计划单列市的32个县、市、区开展了模拟评税试点工作。物业税的模拟“空转”虽然没有实际征税,但和真实收税流程相同,由财政部门、房产部门及土地管理部门共同参与,统计物业数量并进行评估和税收统计。

财政部税政司副司长王晓华表示,经过6年多的模拟评税试点实践,按评估值征收物业税从技术上看是可行的,目前已初步建立了房地产数据库、开发了若干套评税软件、形成了专家支持队伍。

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