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不动产登记能否倒逼房价

发布时间:2021-01-07 21:55:13 阅读: 来源:锐钛钛白粉厂家

邬建萍

2015年3月1日,《不动产登记暂行条例》正式实施,至此,楼市与房价走势问题成为媒体关注的焦点。

对不动产登记推出后房价下跌的猜测,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌曾表示,不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大。因为不动产登记制度并不直接影响房价,只是以它为基础的房产税、遗产税会影响。而且如果从3月开始登记,完成登记还要好几年,房产税、遗产税如何收缴也是未知数,因此,现在谈不动产登记对房价的影响为时过早。另外,即使有影响,作用也有限,因为影响房价的因素很多,最主要的是市场供求关系,还有税收法律、国家宏观经济走向等。

也有业内人士认为,之所以民众对不动产登记有很多期待,是因为不动产登记会被认为是房产税、反腐败等的重要手段,对于将房产作为主要投资形式的民众而言会有较大影响,但就目前市场现状来看,房地产市场经过几年的调控,投机行为已得到有效的控制,目前购房客户多以刚需和首改为主。

部分网友认为,不动产登记的实施,目的是摸清和掌握中国房地产的基础数据,为经济决策、房地产的大政方针的制定提供数据支持,而不是作为房地产的一种调控手段。

从楼市的反应来看也较为平淡,深圳、杭州等多城市楼市成交量依旧平稳,并没有出现一名业主抛售多套房源的现象。看来,对大多数人来说,不动产统一登记实施只是换个本的问题,甚至不如降息对楼市的影响大。

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