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房屋验收白皮书供业主接收房屋时参考-(XINWEN)

发布时间:2021-10-09 18:49:36 阅读: 来源:锐钛钛白粉厂家

不少网友东拼西凑的在网上找着关于验房的内容,为了让大伙儿更加全面的了解房屋验收,对验房能有一个系统的认识,小编特找来《房屋验收白皮书》房屋验收白皮书,以供大家参考。

一、熟悉程序

接收入住通知→准备资料→交验业主资料→领取和查验开发商交房所需提供的文件资料→验收房屋→就验收中存在的问题提出质询和书面整改意见→与开发商协商,得到解释和问题整改书面承诺→签署《房屋验收交接表》并领取钥匙。

重点提示一:签署《房屋验收交接表》就意味着消费者对开发商交付的房屋是否符合合同约定表示了认可。因此消费者应先验收房屋,并对质量问题整改、维修后,再签署《房屋验收交接表》。

重点提示二:缴纳物业费并不是购房者查验房屋的必要条件,开发商和物业公司不得以此限制购房者查验和接收房屋。

二、准备工具

1、橡皮小锤:用于检查墙面、地面、窗台空鼓;

2、水盆或水桶:用于检查排水是否通畅;

3、卷尺:用于测量房屋净高;

4、20米长透明水管:用于检查地平;

5、塑料袋:用于检验防水;

6、万用表:用于检测电路;

7、验电插头:用于检查插座有无脱线、不通;

8、相机:用于留影取证;

9、其他工具。

三、查看资料

(一)配套项目

入住前,业主首先应查看物业服务公司是否按照《郑州市新建住宅小区交接验收办法》的规定,对小区的设施设备和公共环境进行了验收。了解小区是否按照规划设计建设的,可对照规划详图或总平面图等相关资料,主要查看小区布局、楼的数量和摆放、绿地和活动区、小区道路、绿化、雕塑小品、机动车停车场、非机动车车棚、信报箱、物业管理服务用房、会馆、消防、变配电、安防监控、楼宇自控、电梯等设施设备等是否与设计相符。

楼盘交付应做到“五通一平”,指通电、通路、上水、燃气、污水和土地平整。园林绿化是否完工。

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